Si estás pensando en alquilar tu casa de campo y no sabes si necesita reformas, o qué reformar, este artículo te vendrá muy bien.

Para empezar a realizar reformas en nuestra casa de campo lo principal es tener mucha paciencia y saber afrontar los cambios que se van a realizar.

Hay casas de campo más antiguas que según lo que queramos reformar, pueden incluso necesitar hasta un estudio por parte de un arquitecto.

Antes de empezar debemos de tener una leve idea de lo que necesitamos para que nuestra casa de campo se alquile con más facilidad. Si vamos a querer construir, derribar o modificar algo en concreto o simplemente una reforma exprés.

La mejor temporada para hacer reformas variara dependiendo de qué tipo de reformas queramos realizar. La mejor estación seria en primavera, ya que es cuando hace mejor tiempo y de esta forma para el verano nuestra casa de campo estará lista para alquilar recién reformada, pintada, etc....

Tenemos que tener en cuenta la duración de los trabajos a realizar para saber cuándo empezarlos y que estén listos para cuando empiece la mejor temporada para los alquileres.

Una vez tengamos las ideas claras sobre qué necesita nuestra casa de campo para que  luzca y se alquile mejor  hay que proceder a solicitar el permiso de obras. Para saber qué tipo de permiso solicitar debemos tener en cuenta que hay 2 tipos de reformas: reforma de obra menor y reforma de obra mayor.

Las reformas de obra menor son reformas sencillas para las cuales no son necesarios planos o documentación de un ingeniero o arquitecto técnico, solo necesitas tramitar  la solicitud ante el Ayuntamiento.  Para una reforma de obra mayor sí que son necesarias la documentación y supervisión de un técnico, ya sea ingeniero o arquitecto.

01 Reformas en una casa de campo: por donde empezar

Una vez realizado un leve estudio de las reformas que necesitan las casas de campo, nosotros procedemos a darte unas leves ideas de lo más importante.

A El acceso.

Es uno de los aspectos más importantes de nuestra casa de campo ya que es lo primero que se ve cuando nuestro inquilino visita la casa. Este debe de estar en buen estado ya sea con tierra, grava... pero que este lo mas liso posible y sin baches, y si es posible con hormigón para que el acceso rodado sea mejor.

B Estudiar el edificio a fondo.

Hay que revisar muchas de las zonas de la casa para que durante la estancia o duración de nuestro alquiler no haya ningún accidente.

• El tejado.

  Es conveniente revisar las tejas de todos los tejados de la casa para que cuando llegue la temporada de lluvias y de viento que estas estén bien fijadas y en correcto estado para que los inquilinos de nuestra casa de campo no tengan problemas de goteras o filtraciones durante su estancia.

• ¿Vigas de madera? Carcoma, hongos, grietas…

  Si en la casa de campo tenemos vigas de madera, se aconseja que un especialista las revise y compruebe si tiene carcoma, hongos... y si es así, que empiece su tratamiento para repararlas. En el caso de que tengan grietas o estén en mal estado o mal fijadas se aconseja repararlas y así prevenir que nos llevemos sorpresas durante la temporada de alquileres.

• Orientación y luminosidad de cada zona de la casa de campo.

  Para saber qué tipo de reforma hacer y qué decoración tener en tu casa para que se vea mejor, tenga más luz, se vea mas espaciosa y llame más la atención a los posibles inquilinos, los propietarios suelen fijarse y hacen mucho hincapié en el tipo de orientación que tiene la casa y la luminosidad de cada habitación, cocina, salón.... Mejorando esto, nuestra casa de campo se verá más espaciosa, acogedora,... para que los posibles inquilinos tengan ganas de volver a repetir.

C Rescatar los materiales y técnicas constructivas originales.

Todo lo que esté en buen estado y se pueda aprovechar de la reforma, es un buen ahorro para nuestro bolsillo y para mantener la esencia de nuestra casa de campo, ya sean cubiertas, muros de piedra, vigas de madera....

02 Reformas en una casa de campo: decoración

Las reformas estéticas son las menos importantes pero también hay que tener mucho cuidado con estos aspectos ya que en ocasiones la renovación interior de pinturas o decoración son la mejor reforma a realizar en el interior

A Contemporánea

• Hay gente que se aburre de ver siempre las paredes de color liso y utilizan otras texturas o decoraciones en las paredes. Son la mejor oportunidad para darle un cambio a nuestra casa de campo, aunque solo sea cambiando la tonalidad de las paredes para hacer que estas tengan un mayor contraste con la tonalidad de los muebles.

B Carpintería

• Si tenemos puertas, ventanas o contraventas antiguas y que estén en mal estado o deterioradas se pueden reparar y dar otro tipo de acabado o sustituirlas por nuevas y así dejar la casa con un mejor aspecto para nuestros inquilinos.

C El ambiente

• i. Hay gente que viene de grandes ciudades y buscan casas de campo estilo completamente rural para desconectar y sentirse tranquilos, para eso, si quieren que su casa de campo tenga este estilo en la reforma hay que conservar tanto las vigas de madera como los suelos antiguos y que estén en buen estado. Unas bonitas cortinas y alfombras estampadas con estilo rural les aportará sensación de tranquilidad y de liberación de la rutina que tengan en su día a día y urbana. Aunque sea una casa de campo de estilo rural no tiene por qué tener muchos muebles ni decoración sobrecargada, esta debe tener al menos algún elemento rustico como algunas paredes de ladrillos rústicos, espacios abiertos y mucha luminosidad, ventanales que tengan vistas hacia la montaña,...

03 Reformas en una casa de campo: interior.

Otra de las cosas a tener en cuenta en la reforma de nuestra casa de campo no es el aspecto de esta si no los elementos interiores que hacen que la estancia para los inquilinos sea más confortable.

A Instalaciones

• Fontanería.

  Se debe actualizar y limpiar las instalaciones de fontanería para que estén en buen estado y que tanto agua caliente como la fría en los baños y cocina funcione correctamente.

• Electricidad

  Aun más importante para que no haya ningún problema eléctrico, estas instalaciones deben de ser revisadas y tenerlas en buen estado para evitar posibles problemas eléctricos, cortes de luz o tener poca potencia contratada y que los inquilinos se quejen de la poca potencia.

B Comodidades

Hoy en día cuando se alquila una casa de campo lo que más miran las familias son las comodidades que tenga esta, ya sea en verano o en invierno, si tienen espacio suficiente para que los niños puedan entretenerse dentro de la casa cuando hace mal tiempo fuera, para eso muchos clientes antes de ver la ubicación de la casa miran si tienen:

• Aire acondicionado

  Internet.

  Calefacción

  Chimenea

  Baños y cocina bien equipados

  Salones amplios o espaciosos

04 Reformas en una casa de campo: exteriores.

Para que nuestra casa de campo este alquilada el mayor tiempo posible, en la reforma tenemos que tener en cuenta también las zonas exteriores, ya que cuando hace buen tiempo todos queremos disfrutar al aire libre y si nuestra casa de campo puede ofrecer una zona de ocio mejor.

Una buena zona de relax en el exterior con un jardín bien cuidado, una zona de barbacoa donde disfrutar con la familia o amigos y una terraza con su piscina para los días calurosos de verano. Un mirador o cenador para disfrutar de las vistas y despejarse, o donde disfrutar de las noches de verano con una buena comida o simplemente tomándose algo.

Estas son algunas de las posibles reformas en una casa de campo ¿Crees que hay algo más que se pueda hacer y que ayude al alquiler? Pues dínoslo e introduciremos tu sugerencia con tu nombre en este artículo. Y sobre todo no olvides compartirlo si lo crees interesante. Cuando compartes, lo bueno se convierte en mejor.