Que dois-je faire pour acheter une maison en Espagne? Quels sont les avantages à vivre dans un village ou une ville ? Et á la campagne?
Les deux ont des avantages et des inconvénients. L'image idyllique de la vie à la campagne peut se confronter au sentiment d'isolement et au besoin de se déplacer pour aller dans les magasins. Malgré cela, si vous recherchez la tranquillité, la paix et une vue magnifique, l'endroit est idéal.
L'inconvénient de la vie dans une ville ou un village est qu'il y a plus de bruit et la vue peut être limitée, mais l'agitation de la population et la proximité des magasins peuvent être agréables. Apprendre l'espagnol est certainement plus facile si votre entourage vous y contraint... cafés, habitants du village... vos courses de tous les jours...
· Quel est l'avantage pour les enfants de vivre á la campagne ou dans une ville/un village?
Si vous avez des enfants en âge d’aller à l’école, vous préférez peut être rester proche d'un village ou d’une ville. De par notre expérience, nous savons que les enfants apprennent très rapidement la langue étrangère lorsqu'ils sont entre amis et intégrés dans la communauté.
Apprendre l'espagnol n'est généralement pas un grand problème pour eux.
· Si je dois retourner dans mon pays, comment puis-je être sûr que tout se passera comme prévu?
Nous même ainsi que votre avocat surveillerons sans aucun problème de très près les progrès de votre achat. Nous veillerons, une fois la documentation examinée par votre avocat, á ce que la signature de l’acte notarié soit réalisée le plus tôt possible et de vous tenir informé á chaque étape.
Pour nous la communication est très importante et vous pouvez être surs d'être informés á tous moments.
· Que se passe t-il si je ne peux pas aller chez le Notaire?
C'est fréquent de donner un pouvoir notarial á son avocât pour qu'il puisse signer l’acte en votre nom.
· Puis-je acheter une maison depuis l'étranger?
Si vous devez retourner chez vous et souhaitez ensuite faire une proposition d'achat sur une des maisons que vous avez visitées, nous pouvons nous charger de tout.
Une fois la proposition acceptée et après avoir effectué le virement des 3000 euros de dépôt, nous pouvons nous même nous charger de contacter votre avocât et nous lui ferons parvenir toute la documentation pour commencer le processus.
· Que se passe t-il si je change d'avis á propos de l'achat?
Après avoir signé la proposition d'achat et payé la réserve, vous serez officiellement considéré comme acheteur.
Cette caution ne sera pas remboursable , á moins que ce soit signalé dans le contrat ou bien pour une cause extérieure qui obligerait á stopper la vente.
Il est extrêmement important que vous soyez sûr de votre choix et ne pas signer de contrat sans vraiment le vouloir.
· Combien de temps se passe t-il entre la signature et l'achat définitif?
Tout dépend de vous et des vendeurs. Votre avocat doit préparer toute la documentation nécessaire, ce qui peut durer de 3 semaines á 3 mois.
· A quel moment vais-je recevoir les clés?
Une fois l'acte de vente signé et le paiement complet, vous deviendrez propriétaire et nous vous remettrons les clés.
· A quel moment dois-je assurer la maison?
L'assurance devient votre responsabilité une fois le rendez vous chez le Notaire terminé.
La plupart des compagnies vous offrent une police d'assurance dans laquelle l'immeuble et le contenu sont séparés. Pour une demande de devis vous aurez besoin:
- Nom complet et Nº de NIE
- Date de naissance
- Profession
- Adresse complète de la maison
- Mètres carrés construits
- Valeur du contenu
Si vous n'êtes pas en résidence permanente il se peut qu'ils vous demandent le nombres de fenêtres, de portes et si des grilles exterieures sont installées.
"Cómpeta Properties" vous propose un devis rapide et sans aucun engagement, de plus, vous n'aurez pas á vous occuper de quoi que se soit.
· Ai-je besoin d'un testament en Espagne?
C'est conseillé mais pas obligatoire. Cela permet aux héritiers de ne pas perdre leurs droits.
· Comment et quand puis-je faire un testament?
C'est un document que doit préparer l'avocat si vous le souhaitez lors du processus d'achat. Celui ci se signe généralement devant le Notaire le même jour que l'acte de vente.
· Avocat ou gestionnaire?
En ce qui concerne l'achat d'une propriété nous recommandons un avocat spécialisé dans le domaine de la vente et de la zone où nous nous trouvons. De cette façon, ils connaissent les lois locales propres à chaque commune. Le gestionnaire s'occupe plutôt de toutes les démarches en relation avec taxes foncières, impôts etc...
· De quoi ai-je besoin pour vendre ma maison?
La documentation a apporter est la suivante:
- Copie de l'acte de vente
- Copie "Nota Simple" mise á jour
- Copie dernier reçu de taxes foncières payée (IBI)
- Copie dernières factures (eau, electricité, téléphone.)
Á part tous ces documents, nous remplirons un permis de vente que vous devez signer et qui nous donne l'autorisation de publier votre immeuble sur notre page web et nos portails internet, nos conditions entre agence et clients sont aussi indiquées.
