Si vous pensez au fait de louer votre maison de campagne et que vous ne savez pas si celle-ci nécessite des travaux, et si oui les quels, cet article pourrait surement vous aider.

Pour commencer à réaliser des travaux dans notre maison de  campagne, le plus important d’avoir beaucoup de patience et de se préparer à affronter les événements futurs.

Il y a des maisons de campagne qui, en fonction des modifications que l’on veut apporter, peuvent nécessiter l’étude de du projet par un architecte.

Avant de commencer, on se fixer une petite idée de ce dont notre maison à besoin pour pouvoir être louée avec plus de facilité.  Si nous voulons construire, démolir ou modifier quelque chose dans sont ensemble ou simplement si  une rénovation expresse est suffisante.

La meilleur période pour effectuer ces travaux va varier en fonction de la nature de ces derniers, mais en général, le printemps est le meilleur moment grâce à la météo qui est idéale, et au fait qu’ainsi, la maison sera parfaitement prête et fraichement  pour l’été.

Il faut prendre en compte la durée des travaux à réaliser pour savoir quand commencer et ainsi être prêt pour que tous soit au mieux pour commencer les locations.

Une fois que nous avons les idées claires sur ce dont notre maison à besoin pour mieux se louer, il faut faire une demande de permis de travaux. Pour savoir quel type de permis il faut demander il y a à savoir que tous cela ce réparti en 2 catégories : les travaux mineurs et les travaux majeurs.

Les réformes mineurs sont les réformes pour les quelles il n’est pas nécessaire de disposer de plans ou de faire appel à un architecte, et elle ne nécessite qu’une simpledemande auprès de la mairie. Pour les réformes majeures il faudra demander à un architecte de faire des plans.

01 Réformes dans une maison de campagne : par où commencer

Une fois une étude brèves des travaux nécessaires réalisée, nous pouvons vous aider à prioriser les points les plus importants.

A L’accès.

C’est un des points les plus importants concernant les maisons de campagne, et c’est la première chose que vos futurs locataires verront. Le chemin doit être en bon état, même si c’est en terre ou en gravier, celui-ci doit être rendu le plus lisse possible, et sans bosse. Le mieux étant toujours de goudronner ou bitumer, rendant ainsi l’accès des plus faciles.

B Connaitre l’édifice à fond.

Il faut revoir beaucoup de zones de la maison pour que durant le séjour des locataires, aucun accident ne se produise.

    • Le toit. .

      Il convient de vérifier toutes les zones du toit de la maison pour que, lorsque le vent et la pluie arrivent, aucune tuile ne bouge et ainsi éviter des infiltrations d’eau ou des fuites pendant une période de location.

    • Poutres en bois ? Vers, champignons, fissures…

      Si dans une maison de campagne on dispose de poutres en bois, il est conseillé de les faires vérifier par un spécialiste afin d’éviter toute présence de nuisibles. Si ces derniers sont déjà installés, il faut impérativement s’en séparer. Dans le cas ou les poutres serait abimées ou mal fixées, il est également conseillé de les remettre en état, toujours pour éviter une mauvaise surprise durant la période de location.

    • Orientation et luminosité de chaque zone de la maison de campagne.

      Pour savoir quels travaux sont nécessaire, et comment décorer sa maison pour qu’elle soit au mieux valorisée, plus lumineuse, plus spacieuse, et qu’elle attire plus l’attention des éventuels locataires, il est important pour les propriétaires de connaitre l’orientation de la maison et la luminosité de chaque chambres, de la cuisine, du salon… En améliorant et s’adaptant à tous cela, la maison paraîtra plus spacieuse et accueillante, donnant ainsi davantage envie aux locataires de reproduire l’expérience dans votre propriété.

C Matériaux de récupération et techniques traditionnelles.

Tous ce qui est en bon état et peut faire partie des travaux est une bonne chose, que ce soit pour le porte-monnaie, mais aussi pour préserver le charme et l’authenticité de notre maison de campagne, et ce en passant par les revêtements, les poutres en bois ou les murs en pierres…

02 Réformes dans une maison de campagne : la decoration

Les réformes esthétiques sont ce qu’il y a de moins important mais il faut tout de même apporter beaucoup d’attention à cet aspect et dans de telles occasions, un rafraichissement de la peinture ou de la décoration est indispensable.

A Style contemporain.

    • i. Il y a une grande partie des gens qui se lassent de voir toujours les mêmes couleurs sur les murs, il peut donc être intéressant d’en changer ou d’utiliser d’autres techniques afin de donner de la texture, du relief et de l’âme au bâtiment.

      Se sont les meilleurs opportunités pour changer un peu l’allure de notre maison de campagne, même si cela ne concerne “seulement” qu’un changement de couleur, cela, peut permettre d’offrir un plus fort contraste avec les meubles et ainsi moderniser la maison toute entière.

B Menuiserie.

    • i. Si vous disposez de portes, de fenêtres ou de volets anciens et qui sont en mauvais état ou détériorés, il est préférable de les remettre en état en leur donnant un nouveau style, ou bien de totalement les remplacer par des nouveaux. Cela changera tout l’aspect de la maison aux yeux des locataires.

C L’atmosphère.

    • i. De nombreuses personnes vivant dans les grandes villes recherchent des maisons de campagne de style très rustique pour se déconnecter et se sentir tranquille, pour ça, vous pouvez donner ce style à votre maison lors des travaux, en gardant les poutres en bois et les anciens sols en bon état. De beaux tapis et rideaux de style ancien apportent une sensation de tranquillité et de libération de la vie quotidienne. En revanche, même si c’est une maison de campagne de style rustique, il n’est pas nécessaire de mettre trop de meuble ni d’avoir une décoration surchargée. Miser plutôt sur de beaux espaces ouverts et des fenêtres avec vue sur la montagne.

03 Réformes dans une maison de campagne : l’intérieur.

Un autre des points à prendre en compte pendant les travaux de notre maison de campagne est son aspect, et les éléments intérieurs rendant le séjour des locataires plus agréable.

A Installations.

    • Plomberie..

      Les installations de plomberie doivent être actualisée et nettoyée, et le système d’eau chaude et froide doit fonctionner de manière irréprochable.

    • Électricité.

      Il ne faut pas négliger l’électricité non plus, les installations doivent elles aussi être révisées afin d’éviter tous possibles problèmes tels que des coupures de courant, baisses de puissance …

B Commodités.

De nos jours, quand des locataires choisissent une maison, ils le font en regardant les commodités que celle-ci offre, que ce soit en hiver comme en été, si elle dispose d’assez d’espace pour que les enfants puissent jouer dehors comme dedans. Avant même la situation géographique, certains points sont importants:

      • Air conditionné

        Internet

        Chauffage

        Cheminée

        Salle de bain et cuisine équipées

        Salons grands et spacieux

04 Reformes dans une maison de campagne : extérieurs

Pour que notre maison de campagne soit louée la plus grande partie du temps, dans les travaux nous devons aussi prendre en compte les espaces extérieurs, ainsi, lors des jours de beau temps, les locataires pourront profiter au maximum des espaces extérieurs et du charme de la campagne.

Une bonne zone de relaxation à l’extérieur avec un jardin bien entretenu, un espace barbecue où profiter avec la famille et les amis et une terrasse avec piscine pour les jours chauds de l’été.

Voici donc quelques possibles travaux de rénovation dans une maison de campagne. Avez-vous en tête d’autres conseils qui ont ou peuvent faciliter la location d’une maison de campagne? N’hésitez pas à nous le dire et nous vous ferons une place pour vous exprimer dans cet article. Surtout, n’oubliez pas de partager si vous trouver cet article intéressant. En partageant, le bien devient meilleur.