phone+34 952 516 107 | envelope info@competaproperties.com

L'achat d'un appartement, d'une maison de village ou d'une maison de campagne en Espagne est une décision très importante dans laquelle vous devez prendre en compte plusieurs aspects avant l'achèvement de la vente.

Après avoir choisi la propriété que vous souhaitez acheter et avoir convenu le prix que vous allez payer, vous devez réserver la propriété au moyen d’un virement de 5000 euros pour bloquer la maison.

Avant de réaliser la vente chez le notaire il est conseillé d’officialiser la vente avec un avant-contrat, un « compromis de vente ». Ce contrat est un accord écrit entre l'acheteur et le vendeur, qui n'est pas obligatoire, ni ne doit être inscrit au Registre, mais qui est considéré par la loi comme un contrat valide et oblige les signataires à se tenir à tout ce que contient le document. D'où l'importance de comprendre exactement ce que vous signez. Dans ce contrat, toute clause que l'une des parties souhaite ajouter peut être précisée. Voici quelques détails qui devraient apparaître:

Précisez qui signe le contrat, à savoir l'acheteur et le vendeur. Lorsqu'un promoteur vend, (par exemple l'appartement d'un immeuble), l'administrateur ou le représentant légal de la société est celui qui signe. S'il s'agit d'un bien hérité, tous les héritiers doivent signer. Si c'est une résidence familiale - les deux conjoints.

Il indiquera également qui est redevable des frais , à l'exception de la plus-value qui, selon la loi, doit être payée par le vendeur. Il est essentiel de vérifier que la maison est libre de dettes, car dans certains cas la loi oblige l'acheteur à assumer la responsabilité de toute dette en vigueur sur la propriété.

Lors de la signature du compromis, une somme d'argent sera versée comme acompte du paiement du prix total, en principe 10% du prix de vente. Si l'acheteur annule le contrat, il perd ce montant. Si c'est le vendeur qui annule, il doit rembourser deux fois le montant reçu, sauf indication contraire dans le contrat.

La date limite de réitération de la vente devant le notaire doit être précisée afin que les deux parties aient le temps d'organiser tout ce qui est nécessaire.

Notre conseil est que vous ne signiez pas tant que vous ne soyez pas entièrement convaincu. Le notaire n'intervient pas dans la formalisation des compromis de vente, mais avant d'être réitérée, il peut être informé du contenu de ce contrat et résoudre certains doutes.

Avons-nous oublié quelque chose d'important? Si oui,  faites-nous savoir et votre commentaire sera ajouté à l'article.

 Trouvez votre maison

  • Informations de base
  • (€). 0
    (€). 1,800,000
  • Détails
  • Autre
  •   En vedette
      Vendu
    Piscine:
  • Commande
  •  

Maison de campagne du mois

Maison du mois

Nos agences

 Derniers articles

La valeur authentique d’une maison de campagne pour l’été

La valeur authentique d’une maison de campagne pour l’été

Quand nous parlons de la valeur, nous ne nous référons pas e ...